hi，我是lara。

10年前，欧盟各国为了从欧债危机的泥潭中脱身，开始推出以吸引外资，提振经济的投资移民计划，又称为“黄金签证”。

这10年来，在“黄金签证”实施的同时，也迎来了中国人投资移民的黄金时代。

根据欧洲议会研究局（EPRS）2021年发布的报告，欧盟内有13个成员国推行投资移民计划。

据该计划2012至2019年的全部批准申请数据，中国投资者的占比超过一半，居首位。

这一趋势可以轻松理解，过去的十几年是中国经济快速发展的阶段。许多新晋富豪开始进行他们的首次海外投资。

作为一个集聚了发达国家的地区，欧盟自然成为海外投资的首选。欧盟的黄金签证项目在申请时几乎没有其他条件，

除了对资金有一定要求。例如，希腊曾推出购买25万欧元房产即可获得绿卡的项目，

这一优惠措施迅速被中国人抢购一空，尤其雅典的高档房产。

但是这种花钱就能轻松移民欧盟的“神仙时代”，随着欧盟经济走出泥潭恢复正轨，

在2022年开始就逐渐走向了落幕，一个时代悄然转身。

欧洲议会在2022年3月举行投票，通过了一份法规报告，要求在整个欧盟范围内统一立法监管"黄金签证"计划，

并呼吁成员国逐步废除该计划，最迟在2025年前实施。

英国是首个关停“黄金签证”的欧洲国家，因为英国出台这个签证的时候还属于欧盟，所以算在里面。

由于俄乌战争的爆发，英国不得不采取措施关闭其自有的金融投资移民计划。英国内政部当时进行

解释时表示：“鉴于俄罗斯和乌克兰之间紧张的关系，出于维护国家安全的考虑，

我们决定立即停止接受外国投资者的金融投资移民申请，以遏制非法资金的流入。”

紧接着就是爱尔兰。

在2023年2月14日当地时间，爱尔兰司法部部长哈里斯宣布了该消息：爱尔兰投资移民计划将被关闭，

包括投资100万欧元购买基金和捐赠40万欧元的项目。

自从2012年引入该签证以来，爱尔兰已经批准了1613份申请，带来了超过10亿欧元的资金流入。

这种盈利实在是太轻而易举了，爱尔兰只需发放一个签证即可，吸引这些富豪们前往当地居住和消费，简直可以说是一本万利的生意。

然而，当爱尔兰人对数据进行统计时，他们发现这1613份已批准的申请中，有1511份来自中国，占比高达93.6%。

中国富豪们的热情确实过于高涨，但这种热情却让爱尔兰人难以接受。

在提到迅速关闭投资移民计划时，哈里斯司法部长表示：“过于依赖单一的投资来源令人担忧。

如果只是为了吸引投资，我们希望看到更多的多样性和多元化，但现实却并非如此。”

虽然哈里斯部长的措辞比较委婉，但我们明白他们的真正担忧并不仅限于投资来源的单一，而是源自中国富豪的单一来源。

在接下来就是葡萄牙。

2023年2月16日葡萄牙一场部长会议结束后，总理科斯塔宣布了将终结黄本国的“黄金签证”政策。

根据葡萄牙外国人和边境服务中心（SEF）数据，2012年以来，葡萄牙向非欧盟居民共发放了超过1.1万份黄金签证，

吸引了近68亿欧元投资，其中90%都被注入了房地产市场。中国、巴西、土耳其、南非和阿联酋的公民是获得签证最多的群体。

目前，西班牙、希腊、马耳他、塞浦路斯都有关闭黄金签证的声音，并且在欧洲议会下发的2025年全部关闭的强大压力之下，

这些国家的“黄金签证”关停也已经是板上钉钉的事情。

所以如果想要快速获得欧盟身份的朋友，这个时候就不要再观望了。一个砸钱就能轻松移民的时代即将结束，

未来欧盟的移民政策将从“抢钱”转向“抢人”。有钱不一定能移民，需要你时当地需要的专业人才，才有可能申请当地的移民签证。

下面列举几个还在开放的欧盟黄金签证申请方式，有意向的朋友可以参考，抓紧时间上车。

1、马耳他永久居留项目

以下是具体的申请条件：

首先，主申请人必须年满18周岁，其总资产要达到50万欧元及以上（其中至少包括15万欧元的金融资产），并且没有犯罪记录。

对于投资要求，申请人可以选择非营利捐款或向政府捐款，并选择购房或租房的方式。

如果选择非营利捐款，申请人需要捐献2千欧元到当地的非营利组织。如果选择向政府捐款，可以选择购房方式，捐款金额为2.8万欧元。

或者选择租房方式，捐款金额为5.8万欧元。

对于租房，申请人需要在马耳他主岛南部或戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部租赁年租金不低于1.2万欧元的房产。

对于购房，申请人需要在马耳他主岛南部或戈佐岛购买不低于30万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部地区购买不低于35万元的房产。

申请马耳他永久居留身份最快需要6个月时间。除了不能更改国籍和没有政治权利之外，马耳他永久居留身份在其他方面与投资入籍项目的权利是一样的。

2、希腊购房移民项目

希腊的黄金签证方案除了要求购买至少价值25万欧元的房产，以及无犯罪记录外，几乎没有其他要求。

这个方案甚至连最基本的资金来源证明都不需要。

这一点实际上抵挡住了欧盟对此的巨大压力。因为欧盟对成员国的黄金签证存在反对意见，

他们担心通过这种方式，贪污和犯罪资金可能会流入欧盟，甚至可能获得欧盟身份，成为欧盟公民。

不过这个政策也只到2023年7月31日。在此之后的申请者，在雅典北中部、南部以及塞萨洛尼基、

米科诺斯岛和圣托里尼岛，这些热门区域购房的申请者，需要购买比现在多一倍价值的房产——从25万欧元涨到50万欧元。